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流山で空き室ゼロ&自腹ローンなしの賃貸併用住宅を建てました

賃貸併用住宅を建てて20年経ちました。完済まであと数年になりました。アパート経営のノウハウや日常ををつづります。

21年前に建てた賃貸併用住宅に住んでいます。

みなさん!!はじめまして!!

私は千葉に住む普通の50代のパート主婦です。

本名は恥ずかしいので「マハロ」と呼んでください。

 

家族は2歳年下の夫と犬2匹猫1匹です。

21年前から賃貸併用住宅で暮らしています。

 

長かったような短かったようなローン生活も

残り3年でお別れできるようになりました。

 

21年前、私たち夫婦の貯金はほぼ0円でしたが

あることがきっかけで、立派なハウスメーカー

オーダーして今では流行りになった

賃貸併用住宅を建てることが出来ました。

 

この21年間の間にはいろんなことがありました。

でも、借主さんにも恵まれて、そんな大きなトラブルも

なくローンの完済を迎えられそうです。

 

全くの素人経営でしたがお客さんの住み心地を第一に考えて

誠心誠意を持って明るい大家として接してきました。

 

実は昨日、10年間住んでいた方が娘さんの近くに

住むと引っ越しされていったのですが

「マハロさんの隣に住めて本当に何の心配もなく

暮らせることが出来ました。ありがとうございました。」と

大家冥利につきる言葉をいただくことができました。

 

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21年にもなるアパートなのであちこちに修理が

必要なときもありますが、幸い木造ではなく

軽量鉄骨で建てたからなのか見た目は

20年以上も経っているようには見えません。

 

大切に住めば、あと20年くらいはもってくれると

思っています。

 

私のアパートのセールスポイントといえば

私鉄のローカル線の駅前が立地であるのと

JRとつくばエクスプレスの駅までも

徒歩で10分くらいといった好立地条件だと

思います。

 

秋葉原まで20分で行けるので千葉と言っても

住宅地なので住みやすい街なんです。

 

TXが開通てから劇的に私の町の人口が

増えました。それも若い夫婦が引っ越して

来ているので、これから更に発展しますね。

 

小学校が近くにあるのと総合病院も徒歩10分くらい

にあります。スーパーも近くに何件かありますし

あの高級スーパーのKEIHOKUも近いです。

 

今は低金利で消費税の値上げも待ったがかかった

状態なので新築のアパートやマンションが

近所にもどんどん出来ています。

 

そんなライバルに対抗するためには

どんな手段を持てばいいのか?

アパート経営には、次から次へと問題が

起こりますが、今までもひとつひとつ

解決してきたので怖いものはありません。

 

私は借主さんと真摯に向きあうということを

モットーとしてやってきましたし

これからもやっていきたいと思っています。

 

これから賃貸併用住宅を建てたい、

持ちたいと考えている人の参考に

なればと思い、このサイトを立ち上げました。

 

これから、どうぞよろしくお願いいたします。