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流山で空き室ゼロ&自腹ローンなしの賃貸併用住宅を建てました

賃貸併用住宅を建てて20年経ちました。完済まであと数年になりました。アパート経営のノウハウや日常ををつづります。

賃貸併用住宅の人気の間取りは何LDK?

私たちが21年前に建てた賃貸併用住宅の

間取りは1LDKです。

 

その間取りの部屋を4部屋貸しています。

1階部分に2部屋、2階部分に2部屋

あります。

 

真ん中にある部屋は窓が少ない分

部屋が広くて寝室がフローリングに

なっています。

 

角部屋は、その部屋よりも少し

狭いのですが窓が多いので

明るい部屋になっています。

 

角部屋の寝室は畳になっていますが

今は畳の部屋は人気がないので

1階に部屋は退去したときに

フローリングにリフォームしました。

 

これから賃貸併用住宅を建てようと

考えている人や中古での購入を

考えているのなら、畳の部屋は

作らない方がいいと思います。

 

またはリフォームすることを

お勧めいたします。

 

特に若い人は畳の部屋を好まないですし

畳はメンテナンスが必要です。

 

それに閉めっ切りの部屋だと

畳のある部屋は臭くなって

しまうんですよね~

 

以前、男性の入居者が一人で1階の

畳の部屋を借りていたのですが

退去の後で部屋に入ってみたら

独身男性なので窓をほとんど

開けなかったみたいで

クサイの臭くないのと本当に

酷い部屋臭になっていたんです。

 

その部屋はすぐにリフォームして

全室をフローリングにしました。

 

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1LDKは独身の人が一人で入居する、

または新婚夫婦の子供が小さいうちなら

住みやすい間取りだと思います。

 

私の弟夫婦も双子の甥っ子たちが

0歳から小学校に入学するまで

住んでくれました。

 

机が置けないのと、私と弟が

卒業した小学校に通わせたいという

理由で隣駅に出来たマンションを買って

引っ越して行ってしまいました。

 

毎日のように弟たちの部屋に遊びに行って

いましたが、子供が小さいうちなら

そんなに手狭な感じはしませんでした。

 

もし、2LDKの間取りなら

もう少し長く住んでくれたかもしれません。

幼稚園は少し遠くなのですが小学校は

徒歩3分くらいの所にあるからです。

 

でもそうなると建築費も家賃も高くなるので

自分が賃貸併用住宅を建てようと考えている

場所にはどのような間取りの需要があるのか

リサーチをしたほうがいいと思います。

 

 将来は私の親のどちらか一人になってしまったら

賃貸の部分に住んでもらおうかと考えています。

 

今度はバリアフリーにでもリフォームをしておけば

高齢者も住める間取り住宅になるかもしれませんね。

 

100坪くらいの土地を持っているなら

私たちのように1LDKの部屋を4部屋から

6部屋(3階する場合)作るのが最適なのでは

ないでしょうか。

 

アパートを建てるときは間取りもとても重要な

要素になりますよ!!