いざ賃貸併用住宅を建てるとなったときにハウスメーカーをどこにするかと悩みますよね。 今は大手のハウスメーカーから個人の工務店まで賃貸併用住宅を手掛けています。 例えば、ミサワホーム、積水ハウス、セキスイハイム、旭化成、ダイワハウス、三井ホー…

先月とってもショッキングなことがありました。 それは、家賃の未納があったんです。 毎月届く不動産屋さんからの支払い明細書を確認すると・・・ あれ？なんか家賃が少なくない？ すると１部屋分の家賃の未納があったんです。 賃貸併用住宅の場合、借主と隣…

１６年も住んで頂いた方が引っ越されていかれたのが４月でした。 長年住んでいたので、リフォームもいつもよりも多めになりました。 畳からフローリングにしたり、もちろん壁紙も全部変えました。インターフォンを付けて、エアコンも買って、ウォシュレット…

夫の父がこの春に他界しました。 賃貸併用住宅の建物は夫の名義だったのですが、土地は父の名義だったので自力で名義変更をすることにしました。 まず、なぜ自分でやろうかと思った理由は、税理士や行政書士に頼むと７万から１０万円くらいの手数料を払う必…

昨日の日テレの「スッキリ！」でシェアハウスのオーナーさんが経営的に被害をこうむっていうということが特集されていました。 同じ賃貸業を営むものとしては見逃せないと思い目を皿のようにして見ていました。 黒幕はコンサルタント？販売業者？それとも銀…

賃貸併用住宅の塗装工事もそろそろしなくてはと考えているのですが、予算がないため実行に移せなくて困っています。 それはさておき、自宅の塗装よりも急を要しているのが実家の外壁問題なんです。私の父が家の外壁にツタをはわせるようにしてしまったので、…

いくらハウスメーカーさんが賃貸併用住宅を熱心にすすめたとしても、そのすすめた人が実際に経験したことがない話は信ぴょう性がないですよね。 私は約２３年前に賃貸併用住宅をダイワハウスの軽量鉄骨構造で建てました。賃貸用の部屋は４部屋あります。１Ｌ…

賃貸経営は、今年で23年目になりますが、今年からもう一つ副業を始めました。それは、雑貨店＆カフェをオープンしました。 このお店は、元々両親が経営していた喫茶店だったのですが、父が２年前に虹の橋を渡ってしまったので、しばらくクローズ状態だったん…

賃貸併用住宅を建てる為に住宅ローンを利用される方が多いですが、賃貸併用住宅を建てる為に利用できる住宅ローンの中でゆうちょ銀行の住宅ローンを利用される方も多いです。インターネット検索などで住宅ローンの人気ランキングなどを見ても、ゆうちょ銀行…

賃貸併用住宅を建てる時に利用する住宅ローンで、銀行を利用する場合にいくつかの銀行の住宅ローンを比較すると思います。やはり、賃貸併用住宅を建てる時に金利が低い銀行を利用したいと考えた場合には、他銀行との比較をするべきです。そこで今回おすすめ…

賃貸併用住宅を建てる場合の住宅ローンとして銀行という選択肢がありますが、銀行が提供する住宅ローンの中でも比較的借りやすいと言われている三菱東京ＵＦＪ銀行の金利や借りやすいと言われている理由についてご紹介したいと思います。 まず、賃貸併用住宅…

あと1年間あったローン返済を実は繰り上げ返済していました。 手数料もかかったし、利子もほとんどないのだから、そのままローンを払っていた方が良かったのかもしれないのですが、自動車も購入してしまったので、ローンを２つも抱えるのが何となく嫌で繰り…

最近よくあるのですが、住人のなかに混合ゴミを捨てる人がいるんです。今回はペットボトルに燃えるゴミが入れてあります。 誰のゴミなのかはだいたい想像がつくのですが、あくまでも想像の範囲なので直接注意したりは決してしません。恐ろしいい世の中なので…

甥っ子たちが産まれ年に建てた賃貸併用住宅のローンの支払いが1月でめでたく終わりました。 長かったような短かったような、しかし終わってみればあっという間でした。 これと言って大きなトラブルもなく完済できましたよ。 これから不労収入が毎月毎月チャ…