２０１号室のお客さまが決まりそうです

昨日、不動産屋さんに紹介して頂いた

お客様どうやら決まりそうです。

前回のお客さまが審査が通らなかったので

「今回は審査が通りそうですか？」って

聞いてしまいました。

担当の方は「多分大丈夫だと思います。」って

おっしゃってくれましたが、決まるまでは

ぬかよろこびは出来ません。

先週、明治神宮、東郷神社、代々木八幡宮に

初詣に行き、商売繁盛と金運、健康そして

教え子たちの高校受験合格を祈願してきました。

なので、もう御利益があったということですかね？

アパートの契約の審査に通らない人って

アパートやマンションを借りるときに必ずと言って

審査がありますよね。

これに通らないとアパートを借りることはできません。

重要なのは以下の４点です。

１　年収：働いていなければアパートを借りるのは

　　不可能です。でも時々ニュースで無職の人が

　　犯罪を犯して、その住んでいるアパートが

　　映されることがありますよね。

　　多分ですが、不動産屋さんによっては

　　審査が甘いところもあるのだと思います。

　　私が契約している不動産屋さんは審査を　

　　しっかりしているので今まで家賃での

　　トラブルは１度もありません。

２　職業：勤務先も審査の対象になるみたいです。

　　やはり、きちんとした会社の方が信頼があります。

　　大家さんは契約を結ぶとお客さまの勤め先が

　　記載された契約書を見ることが出来ます。

　　勤務先まで調べたことはありませんが

　　全員が会社員であることは間違いありません。

３　連帯保証人

　　私の父は自分の弟のマンションの連帯保証人に　

　　なって、３００万円の借金を作らされてしまいました。

　　いざとなれば、そのくらいの責任を負わされてしまうので

　　連帯保証人になる人はアパートを借りたい人を信用して　

　　いるのだと思います。

　　連帯保証人を持てるくらい信頼がある人にならお部屋を

　　貸しても心配ないですよね。

４　見た目や人柄：就職の面接でも重要視されますが

　　見た目やその人の人柄は大切なんです。

　　私のアパートのお客さまは皆さんがいい人で　

　　あいさつもしてくれますし、お部屋も大切に

　　住んでいただいています。

　　不動産屋さんもお店での面談やお部屋を紹介する

　　ときにお客様の人柄をプロの目で判断しているのだと

　　思います。

　他にも連絡しても、なかなか連絡がつかなかったり

　書類の用意が遅かったりすると審査に落とされることが

　あるみたいです。

いざ何か連絡を取りたいときに連絡が取りづらい

電話の返信がないとか書類の遅れは家賃の遅れにも

つながるのだと思います。

空き部屋は辛いですが審査を甘くして

だらしがないお客さんに入居されるのが

大家としては１番辛いことなんですよね。

新しい入居様が決まったかどうかは

また後日お知らせしたいと思います。