賃貸併用住宅のローンが完済したら買いたいもの
賃貸併用住宅の借り入れは2か所からしています。
住宅金融公庫からと銀行からなんですが、
住宅金融公庫の方があと数カ月で終わるんですよね。
住宅ローンが終わったら買いたいものがあるんです。
それは・・・
ハワイのオアフ島のコンドミニアムです!!
あ!とうとう言っちゃいました。
火曜日のアパートを2棟も買ったボンビーガールにも
触発されましたが、私はハワイに毎年行くほど、
ハワイが大好きなんです。
ハワイの不動産情報を見ていたらワイキキの近くに
2部屋空きが出来たみたいなんですよね。
ハワイのコンドミニアムは購入できない金額ではない
2部屋とも約100,000ドルなので日本円で約1ドル113円として
1130万円ですね。買いたい!!
5千万のローンを払えたんだから、その5分の1くらい
簡単に支払えそうな気がしてしまいます。
このコンドミニアムは、借地権なので毎月土地のオーナーさんに
リース/レント代を払わなくてはならないそうです。
それが、約250ドルでメンテナンス費用が約470ドルかかるそうです。
他にも固定資産税(プロパティ―タックス)がかかるそうです。
投資目的でコンドを買うつもりなんです
このコンドは住む目的で買うわけではありません。
投資目的です。バケーションレンタルとして貸したいです。
いくらはハワイ好きと言っても、多分1年でも夏に1カ月くらい
冬に1カ月くらいしか滞在しないと思うので、空いているときは
旅行客などに泊まって頂きたいです。
1日1万円の宿泊代として、30日で30万円ですよね。
経費が10万としても毎月20万円の家賃収入があるって試算は
甘いですかね?
毎年ハワイを訪れて気が付いたのですが、高級コンドの
建築ラッシュなんですよね。全てが億越えだそうです。
どこもかしこも工事・工事・工事なんです。
購入するのはメインランド(本国)や中国の投資家や
お金もちばかりだそうです。
ハワイの一般庶民は、それを指をくわえて眺めているだけだし、
古き良きハワイがどんどんなくなっていっているみたいです。
私はハワイに行き始めたのが、7年前なのでその時代を知らないのですが
昔のハワイを知っている人にとってはさびしいかもしれませんね。
億ションがどんどん建てば、古くなったコンドはどんどん
売りに出されて、私たちみたいな一般人でもハワイにコンドを
買うことが出来るのではないかと、夢を持ち始めました。
ハワイに行くではなく
ハワイに帰るって一回でいいから言ってみたいですよね。
去年亡くなった父も今年、ハワイで散骨しようと思っています。
母も亡くなったらハワイでの散骨を望んでいます。
これで、義両親にも毎年ハワイに行ける口実ができたので
真剣にローンが完済したら、ハワイコンド購入プランを
立ててみようと思っています。