賃貸併用住宅の空き部屋を見学に来たお客さんを逃さないために普段から心がけること - 流山でローン完済の賃貸併用住宅を経営！副業って楽しい

不動産管理会社さんがお部屋を借りたいと探しているお客さんを空き部屋に連れて来てくれることを、「内見」といいます。

私の担当さんは「お客様をご案内します。」と言いますね。内見に訪れるということは、すでに部屋の写真や間取りなどで、その部屋に興味を持ってくれたことになるんです。入居者さんはかなり契約したい方向で訪れてくれるっていうわけです。

ここで大切なことは、直に見ても「住みたい部屋だな」って思って頂けることなんです！！そのためにはオーナーさんが日ごろから気をつけておかなけらばいけないことがいくつかありますので、それを伝えたいと思います。

清潔感は部屋だけではNG！エントランスや共有スペースも大事です

空き室が目立つオーナーさんにありがちなのが、部屋だけに神経を使っている場合が多いんです。内見者さんの目が最初に触れるエントランスや通路、集合ポストや掲示板など、共有設備やスペースにも気を配らなければなりません！！

いつ内見者さんがおみえになってもいいように、掃除は毎日しましょう！！業者さんは週１ペースや2週間に1度しか掃除には来ない契約が多いです。その点賃貸併用住宅は賃貸部分が隣にあるので、すぐに掃除に行くことが可能ですよね。汚れやゴミ、ホコリなどはご法度です。

節電のために電球や蛍光灯を間引いていたりすると、夕方に訪れる内見者にはオーナーがケチで貧乏くさいと思われてしまいます。他にも共有スペースに『タバコを捨てないで！』『お静かに！』などの張り紙は、「この賃貸はマナーが悪い人が住んでいるんだな」とマイナスの要素を内見者さんに与えてしまうので、NG行為です。

私の賃貸併用住宅にはエントランスはないのですが、もしあったら季節もののオブジェや花を置いて入居者さんの目を楽しめさせてみたいな～って思います。

f:id:benibon0917love:20170318175342j:plain